רואים את התמונה
הגדולה.

אנחנו מאתרים הזדמנויות באזורים שהעיר מתכננת לגדול אליהם ובודקים אותן לעומק: שמאות, בדיקה משפטית וניתוח תכנוני. רק הזדמנות שעברה את הבדיקה מוצגת למשקיעים.

לא. המידע באתר הוא מידע שיווקי כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. ההצעה המחייבת היא זו שתימסר בכתב, יחד עם המסמכים המלאים.

משאירים פרטים או מתקשרים, ואנחנו קובעים שיחה היכרות. בשיחה נבין מה אתם מחפשים ונציג רק הזדמנויות שמתאימות לכם.

קרקע חקלאית מיועדת היום לחקלאות. קרקע בתכנון היא קרקע שתכניות שבהכנה מציעות לשנות את הייעוד שלה, למשל למגורים. השינוי תלוי באישור מוסדות התכנון, והוא אינו מובטח.

רק לאחר אישור תכנית מפורטת, ולעיתים גם תכנית איחוד וחלוקה. זה יכול לקחת שנים, וכל לוח זמנים שמוצג הוא אומדן בלבד.

הליך תכנוני שבו מאחדים חלקות של כמה בעלים ומחלקים אותן מחדש לפי התכנית החדשה. כל בעל מקבל מגרש או זכויות ביחס לשווי היחסי של מה שהיה לו, בניכוי הפרשות לצורכי ציבור.

אנחנו משווקים פרויקטים של יזמים ומלווים את הרוכשים לאורך התהליך. ההסכם נחתם מול היזם, ואנחנו לצדכם עד המסירה.

את חוסנו של היזם, את הליווי הבנקאי והערבויות, את לוח התשלומים ואת המפרט. מומלץ להיעזר בעורך דין שמתמחה בנדל״ן לפני החתימה.

כל המסמכים הרלוונטיים להזדמנות, כמו נסח רישום, שומה והסכם, יוצגו לפני ההתקשרות. מומלץ להיוועץ בעורך דין וביועץ מס.

בדרך כלל מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, ובהמשך גם היטל השבחה ומס שבח. הסכומים תלויים בעסקה ובמצב שלכם, ולכן כדאי לבדוק אותם עם יועץ מס.