עדכון: מרכז הידע של N72 עלה לאוויר
מאמרים, מדריכים, סקירות, סרטונים ופודקאסטים, מסודרים לפי תחום, סוג ונושא.
מרכז ידע
מאמרים, מדריכים, סקירות שוק ואזורים, סרטונים ופודקאסטים.
20 תוצאות
סקירת שוק: מה קורה בשוק הדירות החדשות
מבצעי מימון, התחלות בנייה ומלאי דירות: הגורמים שכדאי לעקוב אחריהם לפני שקונים.
עדכון: מסמכי התכנון של קדמת ביאליק זמינים באתר
שומת השמאי, מצגת המתחם ונספח הבינוי, בעמוד הקרקע.
היטל השבחה: מה זה, ומתי משלמים אותו
כשתכנית חדשה מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה חלק מהעלייה. מה חשוב לדעת לפני שקונים קרקע בתכנון.
סרטון: סיור בקדמת ביאליק
סיור קצר בחלקה, בטיילת וברחוב האצ״ל, עם הסבר על התכנית והסביבה.
מדריך: 7 בדיקות לפני רכישת קרקע
רשימת הבדיקות שאנחנו עושים לפני שאנחנו מציגים קרקע למשקיעים, ושכדאי לעשות בכל רכישה.
פודקאסט: קרן נדל״ן או השקעה ישירה?
שיחה על פיזור סיכונים, נזילות, עלויות ניהול ומי מתאים לכל מסלול.
למה קרקע חקלאית זולה כל כך, ומה יכול לשנות את מחירה
הפער בין מחיר קרקע חקלאית למחיר קרקע לבנייה הוא הפער בין היום לבין התכנון. כך נבנה השווי לאורך הדרך.
ראיון: מתכננת ערים על הדרך מתכנית מתאר להיתר
כמה זמן זה באמת לוקח, איפה תכניות נתקעות, ומה משקיע יכול לבדוק בעצמו.
סקירת אזור: קריית ביאליק והשכונה המתוכננת במזרח העיר
בין העיר הוותיקה לפארק הגדורה מתוכננת שכונה של אלפי יחידות דיור. מה מתוכנן, ומה עוד לא ידוע.
סיפור מקרה: משקיע ראשון בקרקע, ומה הוא בדק לפני שהחליט
מהשאלה הראשונה ועד החתימה: איך נראה תהליך החלטה מסודר.
מדריך לרוכשי דירה על הנייר: מהחוזה ועד המפתח
ערבות חוק מכר, הצמדה למדד, לוח תשלומים ומסירה: מה קורה בכל שלב כשקונים דירה מקבלן.
סקירת אזור: מזרח תל אביב והרכבת הקלה
שרונה, מגדלי הארבעה ומתחם יצחק שדה: מרכז העיר זז מזרחה, והרכבת הקלה מחברת את הכול.
סקירת שוק: השקעה בקרקעות כשהריבית גבוהה
כשהכסף יקר, השקעה ארוכת טווח בקרקע דורשת חשבון זהיר יותר. מה משתנה, ומה נשאר.
סרטון: איך קוראים תשריט של תכנית בניין עיר
צבעים, קווים ומספרים: חמש דקות שיעזרו לכם להבין מה מתוכנן בחלקה.
סיפור מקרה: זוג צעיר בוחר דירה במגדל
קומה, כיוון, מרפסת ומבנה תשלומים: ההחלטות שבאמת משנות.
פודקאסט: שמאי מסביר איך נקבע שווי של קרקע
גישת ההשוואה, גישת החילוץ ושומת תקן 22: מה עומד מאחורי המספר בשומה.
ראיון: עורך דין מקרקעין על בעלות במושע
מה זה אומר לקנות חלק בחלקה משותפת, ואיך מגינים על הזכויות.
שאלות ותשובות: איחוד וחלוקה
מה מקבלים בסוף, למה השטח קטן, ואיך נקבעים הזכויות.
שאלות ותשובות: מיסוי בהשקעה בנדל״ן
מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה: מי משלם מה, ומתי.