שאלות ותשובות · שיווק קרקעות
שאלות ותשובות: איחוד וחלוקה
מה מקבלים בסוף, למה השטח קטן, ואיך נקבעים הזכויות.
מה זה איחוד וחלוקה?
הליך תכנוני שבו כל החלקות בתחום התכנית ״מתאחדות״, ואז מחולקות מחדש למגרשים לפי הייעודים החדשים. כל בעל קרקע מקבל מגרש או זכויות במגרש, ביחס לשווי שהיה לו.
למה השטח שמקבלים קטן מהשטח שהיה?
כי חלק מהשטח מופרש לצורכי ציבור: דרכים, פארקים ומבני ציבור. לכן משווים שווי ולא מטרים.
מי קובע את השווי?
שמאי התכנית מכין טבלת הקצאה ואיזון. בעלי קרקע יכולים להתנגד לה במסגרת הליך התכנית.
מה עם בעלות במושע?
בעלים משותפים יכולים לקבל זכויות במגרש משותף, או מגרשים נפרדים, לפי מה שנקבע בתכנית ובהסכמות ביניהם.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע.
