שאלות ותשובות: מיסוי בהשקעה בנדל״ן

מה זה מס רכישה?

מס שמשלם הקונה בכל רכישה של זכות במקרקעין. השיעור תלוי בסוג הנכס ובשאלה אם זו דירת מגורים יחידה. המדרגות מתעדכנות מדי שנה, ולכן כדאי לבדוק את השיעורים העדכניים באתר רשות המסים.

ובקרקע?

ברכישת קרקע שאינה דירת מגורים חל מס רכישה בשיעור אחיד, שאינו תלוי בדירה יחידה.

מה זה מס שבח?

מס שמשלם המוכר על הרווח הריאלי במכירה, כלומר על ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הקנייה בניכוי הוצאות מוכרות ובהתאמה לאינפלציה.

ומה ההבדל בינו לבין היטל השבחה?

מס שבח משולם למדינה על הרווח במכירה. היטל השבחה משולם לוועדה המקומית על עליית השווי בגלל תכנית. שניהם יכולים לחול על אותה עסקה, והיטל השבחה ששולם מנוכה בחישוב מס השבח.

המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע.