ראיון · שיווק קרקעות
ראיון: עורך דין מקרקעין על בעלות במושע
מה זה אומר לקנות חלק בחלקה משותפת, ואיך מגינים על הזכויות.
מה זה בעלות במושע?
בעלות משותפת בחלקה שלא חולקה. לכל בעלים יש חלק יחסי בכל החלקה, ולא שטח מסוים ומסומן.
זה בעייתי?
לא בהכרח. רוב הקרקעות בשלבי תכנון מוקדמים מוחזקות כך. אבל צריך לדעת שבסוף, באיחוד וחלוקה, הזכויות יוקצו לפי החלק היחסי ולפי שווי החלקה, ולא לפי ״הפינה״ שמישהו סימן.
מה חשוב לבדוק?
- שהחלק שקונים רשום בנסח, ושהמוכר הוא הבעלים הרשום
- אם קיים הסכם שיתוף בין הבעלים, ומה כתוב בו
- שנרשמת הערת אזהרה לטובת הקונה מיד עם החתימה
הראיון ערוך ומקוצר. השם ופרטי המרואיין יעודכנו.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע.
